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浮梁楼盘停工“前赴后继”,是谁急功近利?
中国景德镇网  2015-11-17 18:14:04  来源:中国江西网-江西手机报  编辑:肖文忠  作者:花万朵

  作为浮梁县的“制高点”,位于县城椿年街当地规划楼层最高的楼盘之一的凯旋广场,或许迎来了生机——楼盘门头已经更换了“中”字头企业。这是停工3年后,该楼盘首次出现复工迹象。记者采访得知,一些步入“停工期”的楼盘如滨湖名都、金域蓝湾、春湖圣岛、瓷都名府等出现了延期交房现象。浮梁县房管局党组书记李晓红称:“房管部门正在商讨解决遗留问题。”(11月16日中国江西网-江西日报)

  随着房地产行业的兴旺,一些县城规划扩建也随之跟上,不过,在浮梁县城,却出现了一片楼盘“前赴后继”式停工尴尬。新奕圆楼盘购房的刘先生所按揭购买的商品房购买合同写明2013年10月交房,2年过去了小区建设仍处于停工状态;滨湖名都二期2013年开始出售,按照合同约定2014年底交房,但至今未交房且已停工一年多;金域蓝湾、春湖圣岛等多个楼盘已销售近千户,业主拿房时间均“被延期”。对此,浮梁县房管局住宅建设与物业管理股股长张仲华称“无权对外发布任何信息”,而浮梁县房管局领导称正在商讨解决遗留问题,按《合同法》规定,购房合同是具有法律约束力的,一句“遗留问题”岂可将近千业主的损失而不顾?

  笔者查到,浮梁县总人口30万,其中乡村人口24.75万人,2011年浮梁县GDP为64.62亿元,即人均21540元,远低于全省平均水平。但就是这样一个县城人口仅6万的县,却在《浮梁县概念性总体规划(2011-2030)》中拟定了“北拓、东进、南联、西接”的发展方针,确立了“一心统领、双轴驱动、四廊优化”的城市格局,还划分了六大功能区,将浮梁县城的城市性质定位为景德镇的后花园,以瓷、茶文化为特色的生态宜居城市。

  显然,在追求县城“高大上”靓丽虚假繁荣政绩观下,浮梁县城房地产开发曾一派“热火朝天”,至于什么房产开商企业资产、资质和“五证二书”,自然都可以为城市规划建设而让路或降低标准。为了防范房产开发预售后交房“烂尾”,《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条规定:商品房预售应当符合下列条件:一已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;二持有建设工程规划许可证;三按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。不过,从这些“前赴后继”停工,并延期交房两年的楼盘来看,这些房产开发企业显然不具备相关资质或未达商品房预售条件。

  

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