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伴山洋房:承诺业主的会所被开发商卖给他人
中国景德镇网  2015-04-15 10:26:35  来源:瓷都晚报  编辑:潘丹丹  作者:欧阳婷

  原标题:承诺给业主的会所被开发商卖给了他人   伴山洋房:计划有变更,告知了业主可退房

  “我是伴山洋房的一位业主,2012年用每平方米4000余元的价格购买了这里的房子,当初开发商承诺给业主一个集休闲、娱乐于一体的会所并在会所内开设一家高档宾馆,业主也将获得相应收益。但是前段时间我们却意外得知会所被开发商卖给了个人。”近日,市民刘女士致电本报帮帮团热线反映称,希望开发商能兑现当初的承诺,将会所还给小区业主。

  刘女士表示,当初购房时也是看中开发商宣传的内容,觉得这个会所是小区的配套设施,“如今开发商却在多数业主不知情的情况下,将小区配套设施出售,这已经侵犯了业主的权益。”

  4月7日上午11时许,记者在两位业主的带领下,来到了开发商原本承诺建设会所的地点,“会所”内空无一人,透过玻璃房能看见地面还堆着一些杂物。一家名叫“途家”的酒店开在“会所”的左侧。

  “当初购买这里的房子还考虑到一个投资收益问题,开发商之前宣称将在会所附近开一间高档宾馆,业主将获得15%的收益,现在虽然宾馆是开了一家,但是没有宣传得那么大气,肯定会影响收益。”刘女士透露,她每月获得收益140元。

  记者就此采访了伴山洋房的一位孔姓相关负责人,他表示在前期售房时确实是这样宣传的,可是在后期选择和途家酒店合作,而途家因为经营模式表示不需要大堂,所以会所也就没有装修。“因为计划有变更,也告知了业主可以选择退房,退房办理时间持续了三个月。”同时他告诉记者,会所的建设面积并未纳入小区公摊面积,有疑问的业主可以安排代表查看小区测绘图。

  对于这样的回复,刘女士表示自己当初并没有收到相关通知,很多业主也不知道有退房这件事。记者向孔姓相关负责人提出,针对这类业主,开发商会给出怎样的解决方案?他回复,“小区业主委员会没有正式提交这个问题。”记者提出是否需要通过书面报告形式反映这个问题,孔姓负责人并未给出回复,只是称自己现在有事,并告诉记者会进行解决的。记者追问解决需要多长时间,他表示无法确定。

  昨日下午,记者获悉双方就会所的问题仍未达成一致,多名业主聚集在伴山洋房门口,造成交通拥堵。还有业主在小区门口拉起了内容为“duang!伴山奸商你这么可恶你妈知道吗?欺诈开发哪家强?瓷都昌南找伴山!”的横幅。

  小区业主如何才能维护自己的权益?记者就此咨询了江西泰方律师事务所朱锡新律师,他表示,如果业主有保留开发商之前宣传的内容,证明自己是因为宣传内容选购了这里的房屋,那么开发商则构成了违约。并且开发商通知退房是单方面行为,退房视为解除合同,而这需要双方同意。若购房合同中写明了违约金额的计算方式,业主可以起诉至法院要求开发商赔偿。

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