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浮梁“新奕园”楼盘成烂尾楼
——购房者联络不上开发商心急如焚,当地政府表示楼盘已转给新开发商
中国景德镇网  2015-01-15 14:49:51  来源:中国江西网  编辑:潘丹丹  作者:金其会

  浮梁县毗邻景德镇市区,随着交通环境的改善,近年来,浮梁城区开始大兴地产业。但近日,浮梁多人通过中国江西网投诉称,他们2011年10月间在浮梁一楼盘购买了商品房后,时至今日,楼盘竟成了烂尾楼,售楼部空无一人。

  对此,浮梁县房管局向记者解释道,遭投诉的楼盘为“新奕园”地产,该楼盘共签订购房协议187份,在其停工后,通过当地县委县政府介入,目前,深圳凯旋投资控股集团已经接盘,从去年12月下旬起,工地已复工。

  开发商违约迟迟不能交房

  曹建平,浮梁县新平人,2012年7月间,他在县城购买了一套商品房,面积为126.8平方米,实际成交价为39万元,一次性付清。按照曹建平和开发商的约定,这套商品房应该在2013年12月31日交付。

  和曹建平同时在该楼盘买房的还有一个叫林佳的当地人,他同样选择一次性付清房款,开发商约定在2013年底交房。

  可时至今日,曹建平和林佳都没有领到新房钥匙。让他们感到无望的是,所购买的楼盘已停建许久,售楼部空无一人,一个大型楼盘等同烂尾楼。

  曹建平、林佳的遭遇并不是个案,而是一个群体,因为当时和开发商签订购房协议的有近200人。

  为维护自身合法权益,这些购房者先后多次到县房管局、县政府等地讨说法后,仍感到问题得不到实质解决,内心非常焦虑、无助。

  工地停工开发商不见踪影

  针对浮梁当地购房者所反映的情况,元旦期间,记者从南昌赶赴浮梁县,了解这家楼盘迟迟不能交房的原因。

  遭投诉的这家楼盘位于浮梁县城朝阳中大道,地处繁华路段,总占地面积为34338平方米。该地块通过拍卖程序出让,摘牌并开发的单位为浮梁县金冠商贸置业有限公司,出让时间为2011年7月至2080年3月。

  2012年1月,该楼盘开始动工,名称为“新奕园”小区,第一期计划开发商住楼440套,于2013年2月办理了预售许可证,并对外承诺在同年12月售房。

  外界并不清楚具体停建时间,多名购房者反映,在2013年底,开发商不能正式交房,工地也处于停工状态,再后来,大家已经见不到开发商踪影。

  记者亦未能找到开发商,据县房管局介绍,“新奕园”小区因资金链断裂,成为浮梁本土第一家倒闭的房地产公司。

  楼盘已易主,今年会开工

  2014年12月26日至28日为浮梁县房交会。这几天,浮梁县房管局告知“新奕园”小区的购房者,原金冠商贸置业有限公司已经将小区转由深圳凯旋投资控股集团接盘,在房交会期间,小区就会复工,且已打下部分桩基。

  在县房管局记者了解到,“新奕园”小区对外签订的购房协议为187份,其中有少量购房者付清了房款。

  县房管局党组书记李晓红解释道,“新奕园”小区由本土企业开发,期间,股东间出现两大问题,一是资金链断裂,二是股东间不和,导致前期开发的5幢楼停工。这家公司的问题从2013年下半年开始暴露后,县政府职能部门就开始积极主动介入,在2014年3月间,就开始撮合原开发商和深圳凯旋投资控股集团商谈转让事宜。前期,深圳方已经投资5100万元,在今年元旦前打下了8根桩基,目前,双方仍在进一步核算,工地在2015年会全面开工。

  采访中记者发现,这家楼盘在2013年2月才办理了预售许可证,可在这之前就已对外公开售卖房源,当地房管部门存在监管不力等问题。当下,虽有深圳的房地产公司接手,但“新奕园”小区业主能否获得适当补偿,仍是未知数。对“新奕园”存在的相关问题,本栏目将继续关注。

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